未取得房产证要交房产税么(房产税暂行条例)

A公司是一家实业公司，股东为自然人张三，李四，公司法人张三。该公司有一自建办公楼一共17层，2019年开始委托建设公司建设，2021年10月该办公楼的基本框架己建成，但是窗户没安装、墙面没粉刷。A公司在建工程账面金额5千多万，2022年12月还未竣工验收结算，房产也未取得房产证，但是A公司2021年12月将17层的窗户、墙面先行安装、粉刷并装修出租给B公司，出租部份己于出租次月缴纳房产税。2023年1月A公司财务向会易网专业顾问咨询，该房产1-16层自用部份是否要缴纳房产税?

首先，根据《房产税暂行条例》第二条规定：

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

其次按财税地字[1986]8号文第十九条规定，关于新建的房屋如何征税：

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。